Engstien 3

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.069 kr/m².4.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstien gns: 21.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.414.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	316 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	523 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	171 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	503 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	595 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	779 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	927 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	297 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	660 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	688 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu