Engsøparken 17

Villa · 327 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.356 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 5356 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+34,20 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.895.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.895.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte7.825.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.750.000 kr.
1999Bygget
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	122 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	625 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	322 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	124 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	693 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	228 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	409 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	658 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 103 7200 Grindsted	174 m²	324 m	09-06-2026	2.045.000 kr.	11.753 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	247 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu