Engsletten 6

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.365 kr/m².5.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.786.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	144 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	54 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	84 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	302 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	323 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	368 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	174 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	185 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	310 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	404 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu