Engskovvej 41

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.100 kr/m².5.071.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.743.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,08 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	30 m	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	104 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	215 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	448 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	345 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	404 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	412 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	426 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	547 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	440 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu