Engskovvænget 192, 8541 Skødstrup — Rækkehus · 118 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 309 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.372 kr/m².2.896.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.873.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	580 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	929 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	480 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	972 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	975 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	947 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	902 m	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	925 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	969 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	981 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu