Engparken 63

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.371 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 11.076 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	137 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	164 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	208 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	185 m	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	185 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	279 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	411 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	133 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	188 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	144 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu