Engparken 40, 2690 Karlslunde — Rækkehus · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.620 kr/m².3.232.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.409.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 52 2690 Karlslunde	118 m²	33 m	29-04-2026	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Engparken 54 2690 Karlslunde	118 m²	41 m	02-12-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Engparken 36 2690 Karlslunde	90 m²	33 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	32.056 kr./m²
Engparken 20 2690 Karlslunde	90 m²	49 m	15-05-2025	3.345.000 kr.	37.167 kr./m²
Engparken 6H 2690 Karlslunde	90 m²	100 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Engparken 13 2690 Karlslunde	90 m²	108 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Engparken 21 2690 Karlslunde	90 m²	109 m	18-02-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Brødmosen 26 2690 Karlslunde	115 m²	516 m	14-11-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Græsager 4 2690 Karlslunde	117 m²	874 m	01-11-2023	3.275.000 kr.	27.991 kr./m²
Hørager 13 2690 Karlslunde	117 m²	893 m	21-09-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu