Engparken 32, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 102 m².1.086.912 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	139 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	143 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	116 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	187 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	143 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	395 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	549 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	452 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	528 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	854 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu