Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Engmosevej 3

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
947.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².1.106.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.798.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,61 pct. siden apr. 1992
162k571k980k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. apr. 1992326.000 kr.I dag · vores estimat1.798.261 kr.Markedet · 1992326.004 kr.Markedet · 1993288.036 kr.Markedet · 1994363.888 kr.Markedet · 1995384.468 kr.Markedet · 1996316.428 kr.Markedet · 1997463.260 kr.Markedet · 1998562.044 kr.Markedet · 1999411.012 kr.Markedet · 2000467.460 kr.Markedet · 2001641.676 kr.Markedet · 2002583.212 kr.Markedet · 2003580.608 kr.Markedet · 2004594.972 kr.Markedet · 2005846.552 kr.Markedet · 2006794.220 kr.Markedet · 2007983.136 kr.Markedet · 20081.066.380 kr.Markedet · 2009818.244 kr.Markedet · 20101.147.440 kr.Markedet · 2011891.912 kr.Markedet · 2012854.616 kr.Markedet · 2013717.360 kr.Markedet · 2014475.440 kr.Markedet · 2015567.756 kr.Markedet · 2016461.328 kr.Markedet · 2017621.768 kr.Markedet · 2018667.884 kr.Markedet · 2019868.980 kr.Markedet · 2020787.500 kr.Markedet · 2021868.980 kr.Markedet · 20221.065.708 kr.Markedet · 2023923.916 kr.Markedet · 2024977.592 kr.Markedet · 20251.177.932 kr.Markedet · 20261.018.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg
326.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg326.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²116 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²79 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²364 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,1 km16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²1,2 km29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,4 km29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Strandstræde 9
4500 Nykøbing Sj		77 m²1,0 km31-10-2024895.000 kr.11.623 kr./m²
Nyledsbakken 18
4500 Nykøbing Sj		72 m²565 m29-08-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,3 km26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,4 km12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden