Engmosevej 14

Villa · 245 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.359 kr/m².2.354.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.921.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	300 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	268 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	1,6 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	767 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	407 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,4 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	1,5 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,5 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu