Englebjergvej 45, Stenstrup, 4700 Næstved — Villa · 90 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1824. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².1.679.500 kr.
2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.543.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	1,3 km	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	1,4 km	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	1,5 km	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	1,6 km	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	1,6 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	1,6 km	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	1,4 km	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	1,7 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Lindeparken 30A 4700 Næstved	87 m²	1,6 km	15-10-2023	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	1,5 km	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu