Engkrogen 5

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².3.159.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkrogen gns: 23.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.687.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,74 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	79 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	419 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	402 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	471 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	104 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	183 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	379 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	255 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	289 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	702 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu