Engkærvej 5, Vålse

Villa · 140 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.920 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 140 m².787.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.554.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,67 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.088.000 kr.
2013Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,5 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	1,6 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,4 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	2,1 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,9 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	3,9 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,6 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	1,8 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	3,7 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu