Engkærvej 4, Vålse

Villa · 255 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.560 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 255 m².1.433.610 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.522.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	3,4 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	3,0 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	4,0 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	4,0 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,5 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	2,1 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	3,9 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	3,9 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,5 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu