Engholmvej 9

Villa · 202 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.497 kr/m².4.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmvej gns: 28.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.116.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	147 m	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	26 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Engholmvej 17 3660 Stenløse	113 m²	140 m	02-06-2025	3.180.000 kr.	28.142 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	226 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	293 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	171 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	405 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	281 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	624 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	826 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu