Havrevænget 18

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.929 kr/m².4.938.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 36.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.858.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1971jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	90 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	103 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Havrevænget 25 3660 Stenløse	120 m²	159 m	22-01-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Havrevænget 31 3660 Stenløse	120 m²	168 m	24-07-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	267 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	281 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	387 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	113 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	1,1 km	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	671 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu