Engholmvej 26, Himmelev

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 107 m².4.339.599 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.166.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	27 m	10-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Engholmvej 2, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	68 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Engholmvej 19, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	110 m	11-09-2024	3.510.000 kr.	32.804 kr./m²
Engholmvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	134 m	11-08-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Engholmvej 69, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	68 m	02-12-2024	4.310.000 kr.	35.041 kr./m²
Engholmvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	15 m	17-02-2024	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	133 m	31-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	159 m	23-05-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	174 m	02-09-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	178 m	14-04-2024	3.261.500 kr.	31.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu