Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 6, Himmelev

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 224 m².10.150.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.423.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,05 pct. siden mar. 2021
1,2M3,8M6,3M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.011.000 kr.I dag · vores estimat11.423.760 kr.Markedet · 19921.251.264 kr.Markedet · 19931.228.192 kr.Markedet · 19941.373.792 kr.Markedet · 19951.678.432 kr.Markedet · 19961.515.584 kr.Markedet · 19971.977.024 kr.Markedet · 19982.144.128 kr.Markedet · 19992.548.000 kr.Markedet · 20002.640.736 kr.Markedet · 20012.684.864 kr.Markedet · 20022.924.768 kr.Markedet · 20033.165.792 kr.Markedet · 20043.217.536 kr.Markedet · 20053.323.264 kr.Markedet · 20064.611.712 kr.Markedet · 20075.503.904 kr.Markedet · 20084.607.008 kr.Markedet · 20093.956.960 kr.Markedet · 20103.788.512 kr.Markedet · 20113.575.712 kr.Markedet · 20123.311.392 kr.Markedet · 20134.089.792 kr.Markedet · 20144.066.944 kr.Markedet · 20154.157.216 kr.Markedet · 20165.021.184 kr.Markedet · 20174.820.256 kr.Markedet · 20185.023.872 kr.Markedet · 20195.239.808 kr.Markedet · 20205.927.936 kr.Markedet · 20216.644.064 kr.Markedet · 20227.530.880 kr.Markedet · 20236.691.328 kr.Markedet · 20246.946.240 kr.Markedet · 20257.823.648 kr.Markedet · 20268.737.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.011.000 kr.
I dag · vores estimat
11.423.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.011.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²52 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²69 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²110 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²546 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²535 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²444 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²458 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²409 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²473 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²537 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden