Engholmparken 50, Himmelev

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 215 m².9.742.725 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering10.147.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.147.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	122 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	96 m	07-05-2026	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	60 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	336 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	428 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	501 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	554 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	477 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	277 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	576 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu