Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 48, Himmelev

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 134 m².6.072.210 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.416.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden mar. 2018
715k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.895.000 kr.31. aug. 20204.370.000 kr.31. maj 20266.775.000 kr.I dag · vores estimat6.416.664 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.546.176 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.416.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.775.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²81 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²106 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²128 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²363 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²285 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²487 m12-11-20234.050.000 kr.31.154 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²398 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²436 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²463 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²170 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden