Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 12, Himmelev

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 939 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 217 m².9.833.355 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.284.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,35 pct. siden jul. 2018
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat12.284.077 kr.Markedet · 19921.212.162 kr.Markedet · 19931.189.811 kr.Markedet · 19941.330.861 kr.Markedet · 19951.625.981 kr.Markedet · 19961.468.222 kr.Markedet · 19971.915.242 kr.Markedet · 19982.077.124 kr.Markedet · 19992.468.375 kr.Markedet · 20002.558.213 kr.Markedet · 20012.600.962 kr.Markedet · 20022.833.369 kr.Markedet · 20033.066.861 kr.Markedet · 20043.116.988 kr.Markedet · 20053.219.412 kr.Markedet · 20064.467.596 kr.Markedet · 20075.331.907 kr.Markedet · 20084.463.039 kr.Markedet · 20093.833.305 kr.Markedet · 20103.670.121 kr.Markedet · 20113.463.971 kr.Markedet · 20123.207.911 kr.Markedet · 20133.961.986 kr.Markedet · 20143.939.852 kr.Markedet · 20154.027.303 kr.Markedet · 20164.864.272 kr.Markedet · 20174.669.623 kr.Markedet · 20184.866.876 kr.Markedet · 20195.076.064 kr.Markedet · 20205.742.688 kr.Markedet · 20216.436.437 kr.Markedet · 20227.295.540 kr.Markedet · 20236.482.224 kr.Markedet · 20246.729.170 kr.Markedet · 20257.579.159 kr.Markedet · 20268.464.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.284.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²108 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²123 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²157 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²403 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²357 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²492 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²418 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²523 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²517 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²651 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden