Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Enghøjparken 42

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.986 kr/m².4.423.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjparken gns: 31.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.432.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden apr. 2016
716k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20162.500.000 kr.31. aug. 20162.500.000 kr.31. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.432.579 kr.Markedet · 1992777.000 kr.Markedet · 1993834.240 kr.Markedet · 1994800.040 kr.Markedet · 1995825.360 kr.Markedet · 19961.156.800 kr.Markedet · 19971.073.040 kr.Markedet · 19981.113.480 kr.Markedet · 19991.448.760 kr.Markedet · 20001.273.560 kr.Markedet · 20011.408.320 kr.Markedet · 20021.492.440 kr.Markedet · 20031.795.320 kr.Markedet · 20041.642.200 kr.Markedet · 20051.990.800 kr.Markedet · 20062.632.560 kr.Markedet · 20072.604.720 kr.Markedet · 20082.664.240 kr.Markedet · 20092.151.480 kr.Markedet · 20102.300.040 kr.Markedet · 20112.185.680 kr.Markedet · 20122.172.360 kr.Markedet · 20132.025.480 kr.Markedet · 20142.311.440 kr.Markedet · 20152.857.200 kr.Markedet · 20162.637.000 kr.Markedet · 20173.020.880 kr.Markedet · 20183.071.760 kr.Markedet · 20193.300.000 kr.Markedet · 20203.884.520 kr.Markedet · 20214.228.800 kr.Markedet · 20224.328.160 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 20244.405.560 kr.Markedet · 20254.686.240 kr.Markedet · 20265.775.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghøjparken 28
2650 Hvidovre		120 m²38 m24-04-20253.820.000 kr.31.833 kr./m²
Enghøjparken 10
2650 Hvidovre		120 m²116 m16-12-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Enghøjparken 8
2650 Hvidovre		120 m²122 m16-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Vestre Strandvej 24
2650 Hvidovre		120 m²206 m18-09-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Engvadvej 26
2650 Hvidovre		117 m²79 m07-05-20244.750.000 kr.40.598 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18
2650 Hvidovre		123 m²138 m22-04-20265.400.000 kr.43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18
2650 Hvidovre		123 m²138 m05-02-20254.100.000 kr.33.333 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A
2650 Hvidovre		124 m²73 m22-04-20243.491.700 kr.28.159 kr./m²
Enghøjen 11
2650 Hvidovre		115 m²85 m03-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Vestre Strandvej 38
2650 Hvidovre		116 m²152 m10-02-20264.650.000 kr.40.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden