Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Enghøjen 9

Villa · 143 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².4.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.517.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden jul. 2016
842k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.605.000 kr.30. apr. 20215.035.000 kr.31. aug. 20225.195.000 kr.I dag · vores estimat5.517.608 kr.Markedet · 1992877.591 kr.Markedet · 1993994.136 kr.Markedet · 1994938.795 kr.Markedet · 1995983.554 kr.Markedet · 19961.378.520 kr.Markedet · 19971.278.706 kr.Markedet · 19981.256.827 kr.Markedet · 19991.726.439 kr.Markedet · 20001.540.968 kr.Markedet · 20011.679.392 kr.Markedet · 20021.769.482 kr.Markedet · 20032.147.717 kr.Markedet · 20041.925.352 kr.Markedet · 20052.337.621 kr.Markedet · 20063.137.134 kr.Markedet · 20073.103.958 kr.Markedet · 20083.157.869 kr.Markedet · 20092.527.811 kr.Markedet · 20102.723.149 kr.Markedet · 20112.590.302 kr.Markedet · 20122.407.977 kr.Markedet · 20132.413.697 kr.Markedet · 20142.724.722 kr.Markedet · 20153.398.109 kr.Markedet · 20163.158.870 kr.Markedet · 20173.635.775 kr.Markedet · 20183.535.961 kr.Markedet · 20193.918.486 kr.Markedet · 20204.567.849 kr.Markedet · 20215.024.305 kr.Markedet · 20225.128.266 kr.Markedet · 20234.925.921 kr.Markedet · 20245.086.224 kr.Markedet · 20255.595.018 kr.Markedet · 20266.795.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.035.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.035.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte3.605.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghøjen 16
2650 Hvidovre		156 m²69 m17-11-20244.900.000 kr.31.410 kr./m²
Enghøjen 13
2650 Hvidovre		126 m²44 m09-07-20244.475.000 kr.35.516 kr./m²
Enghøjen 11
2650 Hvidovre		115 m²20 m03-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Kærgårdsvej 49
2650 Hvidovre		141 m²310 m21-08-20244.175.000 kr.29.610 kr./m²
Engvadvej 15
2650 Hvidovre		137 m²152 m30-10-20244.700.000 kr.34.307 kr./m²
Engvadvej 19
2650 Hvidovre		151 m²115 m02-11-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Kærgårdsvej 7
2650 Hvidovre		138 m²350 m23-09-20244.050.000 kr.29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15
2650 Hvidovre		136 m²307 m14-03-20243.750.000 kr.27.574 kr./m²
Vestre Strandvej 34
2650 Hvidovre		153 m²156 m25-09-20266.500.000 kr.42.484 kr./m²
Strandvangen 15
2650 Hvidovre		140 m²627 m19-05-20265.700.000 kr.40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden