Enghøjen 13

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.259 kr/m².4.801.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.166.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.510.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	24 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	65 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	239 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	239 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	249 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	524 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	267 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	521 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	461 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	184 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu