Enghavevej 9

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².2.360.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	41 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	27 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	141 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	209 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	263 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	141 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	285 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	453 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Rolighedsvej 3 9800 Hjørring	141 m²	581 m	14-09-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	708 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu