Enghavevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.226.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2017Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1954Bygget
1953feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	90 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	18 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	77 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	324 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	756 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	497 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	794 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	338 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	766 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	1,0 km	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu