Enghavevej 8, 9740 Jerslev J — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.719 kr/m².489.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 5.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering649.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	78 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	142 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	340 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	526 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	134 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	684 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	477 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	635 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	177 m	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	116 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu