Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Enghavevej 37

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².1.493.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.742.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+155,40 pct. siden jan. 2019
110k758k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.400.000 kr.30. apr. 2020688.435 kr.14. jun. 2023682.224 kr.I dag · vores estimat1.742.384 kr.Markedet · 1992223.587 kr.Markedet · 1993356.616 kr.Markedet · 1994391.014 kr.Markedet · 1995372.762 kr.Markedet · 1996524.277 kr.Markedet · 1997480.168 kr.Markedet · 1998576.693 kr.Markedet · 1999632.268 kr.Markedet · 2000650.052 kr.Markedet · 2001762.255 kr.Markedet · 2002560.664 kr.Markedet · 2003391.950 kr.Markedet · 2004700.713 kr.Markedet · 2005687.609 kr.Markedet · 2006589.446 kr.Markedet · 20071.258.686 kr.Markedet · 2008934.947 kr.Markedet · 20091.225.107 kr.Markedet · 20101.162.512 kr.Markedet · 20112.456.883 kr.Markedet · 2012725.634 kr.Markedet · 2013910.026 kr.Markedet · 20141.339.650 kr.Markedet · 20151.011.933 kr.Markedet · 2016949.338 kr.Markedet · 20171.022.346 kr.Markedet · 20181.022.112 kr.Markedet · 20191.303.848 kr.Markedet · 2020988.182 kr.Markedet · 20211.168.362 kr.Markedet · 20221.488.006 kr.Markedet · 20231.262.547 kr.Markedet · 20241.444.599 kr.Markedet · 20251.389.375 kr.Markedet · 20261.378.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
688.435 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
682.224 kr.
I dag · vores estimat
1.742.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte682.224 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte688.435 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²398 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Lærkevej 13
8740 Brædstrup		120 m²201 m29-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Nørrehusvej 7
8740 Brædstrup		120 m²225 m30-11-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Svalevej 5
8740 Brædstrup		118 m²371 m18-04-20241.352.000 kr.11.458 kr./m²
Vinkelvej 2B
8740 Brædstrup		116 m²602 m06-07-20261.745.000 kr.15.043 kr./m²
Drosselvej 7
8740 Brædstrup		111 m²287 m28-08-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ternevej 1
8740 Brædstrup		124 m²250 m06-09-20241.575.000 kr.12.702 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²548 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²300 m26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²310 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden