Enghavevej 36

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.566 kr/m².7.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.529.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.529.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2010Ombygning
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	171 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	245 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	133 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	140 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	303 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	276 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	326 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	216 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	542 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	485 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu