Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Enghavevej 33

Villa · 75 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.679 kr/m².2.445.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.041.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.062.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8600 Silkeborg	90 m²	180 m	19-05-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	102 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	170 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	304 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Gran Allé 1 8600 Silkeborg	70 m²	395 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	886 m	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	700 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	369 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Mosevej 9 8600 Silkeborg	86 m²	68 m	11-04-2026	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	955 m	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu