Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 30

Villa · 215 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 6.000 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
6000 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.440.975 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+97,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.413.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden jun. 2023
328k921k1,5M2,1M2,7M1992199720012005200920152019202311. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.413.050 kr.Markedet · 1992415.380 kr.Markedet · 1993565.020 kr.Markedet · 1994585.230 kr.Markedet · 1995701.545 kr.Markedet · 1997339.485 kr.Markedet · 1998535.350 kr.Markedet · 1999724.765 kr.Markedet · 2000786.470 kr.Markedet · 20011.228.510 kr.Markedet · 2002875.910 kr.Markedet · 20031.022.110 kr.Markedet · 20041.252.375 kr.Markedet · 20051.258.395 kr.Markedet · 20062.041.210 kr.Markedet · 20071.959.510 kr.Markedet · 20081.714.625 kr.Markedet · 2009698.105 kr.Markedet · 2011597.270 kr.Markedet · 20131.162.075 kr.Markedet · 2014655.535 kr.Markedet · 2015391.300 kr.Markedet · 2016586.305 kr.Markedet · 2017327.660 kr.Markedet · 2018783.245 kr.Markedet · 2019686.065 kr.Markedet · 2020390.870 kr.Markedet · 20211.391.265 kr.Markedet · 20221.388.900 kr.Markedet · 20232.088.080 kr.Markedet · 20242.627.730 kr.Markedet · 20251.693.555 kr.Markedet · 2026751.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²1,7 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²1,4 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²2,4 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,9 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²3,0 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²5,7 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²3,9 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²2,3 km02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²3,0 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²4,4 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden