Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 3, Kirkebyen
E

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Enghavevej 3, Kirkebyen

Villa · 88 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 88 m².712.976 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering834.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden okt. 2026
176k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat834.157 kr.Markedet · 1992278.168 kr.Markedet · 1993323.488 kr.Markedet · 1994336.248 kr.Markedet · 1995436.656 kr.Markedet · 1996443.608 kr.Markedet · 1997493.328 kr.Markedet · 1998483.560 kr.Markedet · 1999604.736 kr.Markedet · 2000571.560 kr.Markedet · 2001656.920 kr.Markedet · 2002632.808 kr.Markedet · 2003716.144 kr.Markedet · 2004586.696 kr.Markedet · 2005920.832 kr.Markedet · 2006888.096 kr.Markedet · 2007968.000 kr.Markedet · 2008826.584 kr.Markedet · 2009789.184 kr.Markedet · 2010668.184 kr.Markedet · 2011521.488 kr.Markedet · 2012647.856 kr.Markedet · 2013418.176 kr.Markedet · 2014679.184 kr.Markedet · 2015351.560 kr.Markedet · 20167.253.488 kr.Markedet · 2017964.128 kr.Markedet · 2018873.752 kr.Markedet · 2019669.592 kr.Markedet · 2020761.728 kr.Markedet · 2021913.968 kr.Markedet · 20221.053.096 kr.Markedet · 2023790.328 kr.Markedet · 2024642.400 kr.Markedet · 20251.001.528 kr.Markedet · 2026989.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
834.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²66 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen
4540 Fårevejle		89 m²188 m26-09-2025805.000 kr.9.045 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen
4540 Fårevejle		83 m²354 m30-09-20241.050.000 kr.12.651 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		93 m²522 m14-07-2024775.000 kr.8.333 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		94 m²594 m09-07-20241.075.000 kr.11.436 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		100 m²518 m16-09-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen
4540 Fårevejle		104 m²180 m23-02-2025700.000 kr.6.731 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		71 m²361 m04-11-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen
4540 Fårevejle		105 m²629 m08-09-2024725.000 kr.6.905 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen
4540 Fårevejle		108 m²401 m08-07-2024525.000 kr.4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden