Enghavevej 29

Villa · 107 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.045 kr/m².4.593.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.918.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	304 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	132 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	356 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	572 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	593 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	831 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	588 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	234 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	891 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	252 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu