Enghavevej 28

Villa · 261 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.071.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	94 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	30 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	38 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	445 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,3 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	243 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,4 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,2 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	719 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	739 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu