Enghavevej 26, 9500 Hobro — Villa · 155 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.928 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering1.897.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	24 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	50 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	78 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	372 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	414 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	597 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	357 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Koldbæksvej 32 9500 Hobro	151 m²	756 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	728 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	384 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu