Enghavevej 1B, 4180 Sorø — Villa · 275 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.195 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.863 kr/m².6.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.379.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1939Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	114 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,1 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,4 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,4 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	533 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,8 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	166 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,6 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	354 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,1 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu