Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 18

Villa · 245 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 912 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.655 kr/m².9.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.934.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jul. 2020
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.750.000 kr.30. jun. 20217.400.000 kr.28. dec. 20217.400.000 kr.I dag · vores estimat7.934.694 kr.Markedet · 19921.172.570 kr.Markedet · 19931.056.685 kr.Markedet · 19941.262.485 kr.Markedet · 19951.198.785 kr.Markedet · 19961.531.250 kr.Markedet · 19971.963.185 kr.Markedet · 19982.143.750 kr.Markedet · 19992.625.420 kr.Markedet · 20002.338.770 kr.Markedet · 20012.187.605 kr.Markedet · 20022.385.320 kr.Markedet · 20032.779.770 kr.Markedet · 20043.089.205 kr.Markedet · 20053.018.645 kr.Markedet · 20064.944.345 kr.Markedet · 20074.622.170 kr.Markedet · 20083.811.220 kr.Markedet · 20093.037.510 kr.Markedet · 20104.310.040 kr.Markedet · 20114.212.775 kr.Markedet · 20123.811.220 kr.Markedet · 20134.244.135 kr.Markedet · 20144.398.240 kr.Markedet · 20154.421.025 kr.Markedet · 20165.014.660 kr.Markedet · 20174.780.440 kr.Markedet · 20185.218.500 kr.Markedet · 20196.614.265 kr.Markedet · 20206.617.695 kr.Markedet · 20217.676.585 kr.Markedet · 20228.197.210 kr.Markedet · 20238.405.460 kr.Markedet · 20247.700.105 kr.Markedet · 20257.397.040 kr.Markedet · 20269.464.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.934.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel7.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²30 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²415 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²613 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²765 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²103 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²501 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²265 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²1,4 km16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²767 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²514 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden