Enghavevej 15, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 997 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 78 m².631.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	84 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	57 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	271 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	284 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	104 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,5 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	440 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	598 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	2,1 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	100 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu