Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 15

Villa · 102 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.948 kr/m².4.437.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.663.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,49 pct. siden dec. 2003
454k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat3.663.314 kr.Markedet · 1992544.272 kr.Markedet · 1993453.594 kr.Markedet · 1994496.740 kr.Markedet · 1995813.858 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997884.238 kr.Markedet · 1998467.976 kr.Markedet · 1999994.194 kr.Markedet · 20001.285.200 kr.Markedet · 20011.158.210 kr.Markedet · 2002951.354 kr.Markedet · 20031.203.396 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20051.645.668 kr.Markedet · 20062.331.210 kr.Markedet · 2007845.580 kr.Markedet · 20081.937.184 kr.Markedet · 2009555.798 kr.Markedet · 20101.731.654 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20122.212.788 kr.Markedet · 20131.597.014 kr.Markedet · 20141.482.060 kr.Markedet · 20152.430.150 kr.Markedet · 20162.358.750 kr.Markedet · 20172.425.764 kr.Markedet · 20182.570.706 kr.Markedet · 20192.395.776 kr.Markedet · 20202.887.722 kr.Markedet · 20213.294.906 kr.Markedet · 20223.219.936 kr.Markedet · 20233.164.958 kr.Markedet · 20243.558.576 kr.Markedet · 20253.682.608 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²128 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²290 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²326 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²396 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²417 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²765 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²814 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²911 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²768 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²656 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden