Enghavevej 1, Kirkebyen

Villa · 155 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 155 m².1.255.810 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.142.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 582.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg582.500 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	105 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	40 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	287 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	658 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	630 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	436 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	599 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	509 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	527 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	431 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu