Enghaven 8, 8300 Odder — Rækkehus · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 564 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.394 kr/m².2.109.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	119 m	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	158 m	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	155 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	161 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	161 m	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	201 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	246 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	1,5 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	702 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	1,8 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu