Enghaven 8

Rækkehus · 71 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².1.619.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghaven gns: 25.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering1.883.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016nov.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	27 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	33 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	726 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	727 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	1,6 km	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	1,9 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	2,0 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu