Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 32

Rækkehus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.219 kr/m².2.405.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden mar. 2022
306k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.645.000 kr.I dag · vores estimat2.333.825 kr.Markedet · 1992715.711 kr.Markedet · 1993305.800 kr.Markedet · 1994689.996 kr.Markedet · 1995689.023 kr.Markedet · 1996928.103 kr.Markedet · 1997950.621 kr.Markedet · 19981.122.564 kr.Markedet · 19991.454.357 kr.Markedet · 20001.257.672 kr.Markedet · 2001396.706 kr.Markedet · 20021.437.538 kr.Markedet · 20031.733.469 kr.Markedet · 20041.785.455 kr.Markedet · 20051.808.112 kr.Markedet · 20062.156.029 kr.Markedet · 20072.615.146 kr.Markedet · 20082.557.878 kr.Markedet · 20092.530.356 kr.Markedet · 20101.836.329 kr.Markedet · 20112.423.326 kr.Markedet · 20122.610.420 kr.Markedet · 20131.812.004 kr.Markedet · 20141.949.058 kr.Markedet · 20151.848.422 kr.Markedet · 20161.602.392 kr.Markedet · 20172.649.618 kr.Markedet · 20181.591.411 kr.Markedet · 20192.363.139 kr.Markedet · 20201.737.500 kr.Markedet · 20212.412.067 kr.Markedet · 20222.385.796 kr.Markedet · 20232.961.534 kr.Markedet · 20242.214.965 kr.Markedet · 20252.568.025 kr.Markedet · 20262.723.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²67 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²801 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,0 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²987 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²1,0 km11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²1,0 km24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²832 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²257 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²999 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²1,0 km22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden