Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 16

Rækkehus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
451 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².2.118.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jul. 2023
244k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.365.000 kr.I dag · vores estimat2.033.173 kr.Markedet · 1992571.539 kr.Markedet · 1993244.200 kr.Markedet · 1994551.004 kr.Markedet · 1995550.227 kr.Markedet · 1996741.147 kr.Markedet · 1997759.129 kr.Markedet · 1998896.436 kr.Markedet · 19991.161.393 kr.Markedet · 20001.004.328 kr.Markedet · 2001316.794 kr.Markedet · 20021.147.962 kr.Markedet · 20031.384.281 kr.Markedet · 20041.425.795 kr.Markedet · 20051.443.888 kr.Markedet · 20061.721.721 kr.Markedet · 20072.088.354 kr.Markedet · 20082.042.622 kr.Markedet · 20092.020.644 kr.Markedet · 20101.466.421 kr.Markedet · 20111.935.174 kr.Markedet · 20122.084.580 kr.Markedet · 20131.446.996 kr.Markedet · 20141.556.442 kr.Markedet · 20151.476.078 kr.Markedet · 20161.279.608 kr.Markedet · 20172.115.882 kr.Markedet · 20181.270.839 kr.Markedet · 20191.887.111 kr.Markedet · 20201.387.500 kr.Markedet · 20211.926.183 kr.Markedet · 20221.905.204 kr.Markedet · 20232.364.966 kr.Markedet · 20241.768.785 kr.Markedet · 20252.050.725 kr.Markedet · 20262.174.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²80 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²286 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²194 m28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²200 m03-03-20262.200.000 kr.18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²200 m19-12-20251.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²241 m06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²198 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Pilevænget 6
8300 Odder		105 m²879 m03-10-20242.500.000 kr.23.810 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²687 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Aahaven 38
8300 Odder		95 m²766 m07-08-20252.250.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden