Enghaven 12

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².1.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	71 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	175 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	262 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	264 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	279 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	293 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	346 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	399 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	476 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	496 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu