Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggårdsvej 8

Rækkehus · 111 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 282 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.605 kr/m².5.110.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 49.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden apr. 2019
621k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat4.737.263 kr.Markedet · 1992841.602 kr.Markedet · 1993633.255 kr.Markedet · 1994818.070 kr.Markedet · 1995775.002 kr.Markedet · 19961.059.051 kr.Markedet · 1997970.029 kr.Markedet · 19981.224.330 kr.Markedet · 19991.294.260 kr.Markedet · 20001.069.707 kr.Markedet · 20011.532.577 kr.Markedet · 20021.626.705 kr.Markedet · 20031.814.739 kr.Markedet · 20041.352.646 kr.Markedet · 20052.539.014 kr.Markedet · 20062.765.232 kr.Markedet · 20072.692.416 kr.Markedet · 20082.044.731 kr.Markedet · 20092.418.357 kr.Markedet · 20103.195.468 kr.Markedet · 20112.215.116 kr.Markedet · 20122.211.675 kr.Markedet · 20133.281.937 kr.Markedet · 20142.730.378 kr.Markedet · 20152.775.000 kr.Markedet · 20162.534.019 kr.Markedet · 20173.388.275 kr.Markedet · 20182.825.505 kr.Markedet · 20193.489.618 kr.Markedet · 20203.235.095 kr.Markedet · 20214.581.525 kr.Markedet · 20224.195.800 kr.Markedet · 20233.849.147 kr.Markedet · 20243.564.321 kr.Markedet · 20253.982.125 kr.Markedet · 20264.839.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²8 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²191 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²672 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²265 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²69 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²132 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²967 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²1,3 km06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,3 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²410 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden