Enggårdsvej 75, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 152 m².2.382.752 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.275.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	146 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	259 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	45 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	243 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	81 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	212 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	185 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	209 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	202 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	301 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu