Enggårdsvej 23, Nakke

Fritidshus · 61 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 61 m².1.918.755 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.654.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 775.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016okt.Ejerskifte775.500 kr.
2001Ombygning
1982Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	78 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	217 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	211 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	332 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	292 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	401 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	482 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	399 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	153 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	648 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu