Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Enggårdsvænge 7, Nakke

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 77 m².2.422.035 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.758.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,13 pct. siden sep. 2014
169k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2014500.000 kr.31. jul. 2025537.500 kr.I dag · vores estimat1.758.342 kr.Markedet · 1992240.163 kr.Markedet · 1993247.170 kr.Markedet · 1994327.635 kr.Markedet · 1995360.899 kr.Markedet · 1996227.304 kr.Markedet · 1997292.600 kr.Markedet · 1998264.033 kr.Markedet · 1999385.000 kr.Markedet · 2000455.224 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002504.196 kr.Markedet · 2003680.141 kr.Markedet · 2004867.020 kr.Markedet · 20051.008.623 kr.Markedet · 20061.129.898 kr.Markedet · 20071.156.617 kr.Markedet · 20081.203.125 kr.Markedet · 2009657.888 kr.Markedet · 2010835.835 kr.Markedet · 20111.003.156 kr.Markedet · 2012765.765 kr.Markedet · 2013700.007 kr.Markedet · 2014726.495 kr.Markedet · 2015801.262 kr.Markedet · 2016797.951 kr.Markedet · 2017719.411 kr.Markedet · 2018849.233 kr.Markedet · 2019988.526 kr.Markedet · 20201.373.141 kr.Markedet · 20211.849.155 kr.Markedet · 20221.977.052 kr.Markedet · 20231.900.514 kr.Markedet · 20242.195.039 kr.Markedet · 20252.365.671 kr.Markedet · 20262.314.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.758.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte537.500 kr.
  • 2014sep.Solgt, andet500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²710 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²636 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²397 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²297 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Enggårdsvej 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²167 m18-08-20261.731.000 kr.24.729 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke
4500 Nykøbing Sj		72 m²418 m27-11-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²949 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke
4500 Nykøbing Sj		70 m²430 m20-06-20262.200.000 kr.31.429 kr./m²
Soldalen 30, Nakke
4500 Nykøbing Sj		82 m²675 m26-05-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²957 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden