Enggården 8, Handest

Villa · 223 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.359 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².1.328.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.076.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	86 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	479 m	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	270 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	1,7 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	3,9 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,5 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,6 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	1,9 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu